Formation Immobilier Business

Maitriser la fiscalité immobilière et les compétences transversales du domaine immobilier

FORMATION IMMOBILIER BUSINESS

Objectifs pédagogiques

Public

Tout public majeur ou mineur émancipé

Pré-Requis

Savoir lire, écrire, compter
Savoir utiliser un ordinateur, un smartphone ou une tablette pour suivre l’action de formation

Durée

La durée moyenne de l’action de formation est estimée à 20 heures.

Type

Formation à distance

Période de réalisation

Les formations ont été conçues pour être réalisées en 8 semaines. Nous vous recommandons de suivre ce rythme pédagogique pour faciliter votre apprentissage.

Evaluation

Tests en contrôle continu sous forme de quizz sur la plateforme en ligne en cours de formation.

Sanction

Une attestation de réussite est délivrée si la formation est terminée à 100% et en cas de réussite au Quizz final avec un score de 70% de réussite minimum.

Programme de la Formation

Cette action de formation est une action concourant au développement des compétences réalisées suivant un format à distance.

Sommaire et contenu Durée moyenne estimée en heures (h)

Partie A – Mindset d’entrepreneur immobilier

  • Présentation de la formation et rappel du sommaire, des objectifs et des résultats attendus à l’issu de cette dernière
  • développement personnel, motivation, incitation au passage à l’action constant après choix éclairé, développement de compétences de détermination

2 Heures

Objectifs : Développer des compétences transversales de développement personnel

Travaux à réaliser : l'apprenant devra accomplir les travaux et activités suivantes :

  • QCM

Partie B – Initiation à la fiscalité générale française par assiettes taxables :

  • Traitements et salaires
  • Bénéfices Industriels et Commerciaux
  • Revenus de Capitaux Mobiliers
  • Revenus Fonciers
  • LMNP / LMP
  • Documents fiscaux 2044 et liasse 2072
  • Notions comptables d’amortissement immobilier

4 Heures

Objectifs : Acquérir les compétences de fiscalité immobilière

Travaux à réaliser : l'apprenant devra accomplir les travaux et activités suivantes :

  • QCM

Partie C - Différents type de Société Civile Immobilière et fiscalité liées

  • SCI à l’IR
  • SCI à l’IS
  • Montage avancé en holding

3 Heures

Objectifs : Acquérir les compétences de fiscalité immobilière relatives aux entreprises de Société Civile Immobilière

Travaux à réaliser : l'apprenant devra accomplir les travaux et activités suivantes :

  • QCM

Partie D – Distinguer les différents types de biens immobiliers et les fiscalités qui s’y rapportent

  • Appartement et Maison louée en Nue
  • Biens meublés
  • Meublés de tourisme et résidence de services
  • SCPI et OPCI
  • Murs de boutique
  • Immeuble de rapport

 

Initiation aux différents baux : baux nues, baux meublés, baux colocation, baux commerciaux, bail mobilité

 

Fiscalité appliquée aux biens durant leurs détention

Fiscalité appliquée à la revente des biens : fiscalité des plus-values

4 Heures

Objectifs :

  • Savoir distinguer les différents types de biens immobiliers et les fiscalités afférentes
  • Remplir les formalités administratives de déclaration de la fiscalité immobilière

Travaux à réaliser : l’apprenant devra accomplir les travaux et activités suivantes :

  • QCM

Partie E – Financement immobilier

Obtenir un financement immobilier, préparer son dossier bancaire

 2 Heures

Objectifs : développer des compétences transversales à l’immobilier

Travaux à réaliser : l’apprenant devra accomplir les travaux et activités suivantes :

  • QCM

Partie F – Les adjudications immobilières

Comprendre les adjudications immobilières et pouvoir y participer pour trouver des biens immobiliers avec des décotes de 30% à 50% par rapport au prix au m² du marché immobilier classique

3 Heures

Objectifs : développer des compétences transversales à l’immobilier

Travaux à réaliser : l’apprenant devra accomplir les travaux et activités suivantes :

  • QCM

Partie G – Les pièges de l’immobilier à éviter

  • Les pièges fiscaux concernant l’endettement de l’emprunteur PINEL, Résidence étudiantes, investissement
  • clé en main
  • Suivis des travaux immobiliers
  • Suivis des réformes immobilières

1 Heure

Objectifs : développer des compétences transversales à l’immobilier

Travaux à réaliser : l’apprenant devra accomplir les travaux et activités suivantes :

  • QCM

Partie H – Plan de passage à l’action
Marche à suivre étapes par étapes pour avoir une application concrète des connaissances apprises au sein de la formation

1 Heure

Objectifs : développer des compétences transversales à l’immobilier

Travaux à réaliser : l’apprenant devra accomplir les travaux et activités suivantes :

  • QCM

Le temps estimé de la formation correspond à un travail personnel du stagiaire réaliser en dehors du suivi des formations en ligne.

En raison du caractère évolutif de la fiscalité immobilière et des compétences transversales à cette dernière à chaque nouvelle loi de finance, le formateur se réserve le droit de modifier, supprimer ou ajouter des modules parmi ceux énoncés ici, dans ce cas-là une nouvelle brochure de formation sera éditée et mise à la disposition de tous sur le site internet

Accueil

 

Au cours de la réalisation de l’action de formation, pour la séquence réalisée à distance, sera effectué au moyen de quiz que le stagiaire devra réaliser sur ordinateur, tablette, smartphone sur la plateforme pédagogique e-learning accessible à l’URL suivant :

https://systeme.io/immobilierbusiness

 

Le suivi de l’exécution de l’action de formation, pour la séquence réalisée à distance, sera effectué au moyen de travaux que le stagiaire devra réaliser sur ordinateur sur la plateforme pédagogique e-learning de SYSTEME.IO Ou sur des logiciels tiers.

 

Les exercices et travaux réalisés par le stagiaire (précisés ci-dessus) Prendront la forme de test, ou quiz ou mise en situation professionnelle. Ceci devront être réalisés tout au long de la période de réalisation de l’action de formation.

 

À l’issue de la formation, les stagiaires recevront une attestation de formation de la part de l’organisme de formation immatriculé au numéro SIREN 892 808 353 00023. Celle-ci sera téléchargée sur la plateforme e-learning.

Conception pédagogique de la formation :

Les compétences et qualifications des formateurs.

Le parcours de formation a été conçu par un professionnel du secteur à savoir :

Modalités d'assistance du stagiaire lors de la séquence de formation réalisée à distance

1) Les compétences et les qualifications des personnes chargées d’assister le bénéficiaire de la formation

Grégory ARFI est diplômé d’un bac scientifique spécialité mathématiques et d’un master gestion de patrimoine et des biens immobiliers obtenu à l’école de commerce ISG institut supérieur de gestion en 2019.

2) Les modalités techniques selon lesquelles le stagiaire est accompagné ou assisté, les périodes et les lieux mis à sa disposition pour s’entretenir avec les personnes chargées de l’assister ou les moyens dont ils disposent pour contacter ces personnes

Pendant toute la durée de formation, le stagiaire est accompagné dans tous les cas via la messagerie intégrée à la plateforme e-learning SYSTEME.IO. Il peut également solliciter un accompagnement technique où pédagogique par e-mail à l’adresse suivante contact@immobilierbusiness.com

 

Le stagiaire peut solliciter un ou plusieurs rendez-vous personnalisés avec un professionnel expert via une demande mail précisant les disponibilités du stagiaire pour un rendez-vous et un accompagnement personnalisé les conditions d’accès au rendez-vous d’accompagnement personnalisé sont disponibles uniquement via la formule tarifaire accompagnement VIP que le stagiaire aura choisi (Cf Ci-dessous).

 

Le professionnel est expert il dispose des qualités suivantes :

Formé à la fiscalité immobilière via son MBA gestion de patrimoine et des biens immobiliers et un apprentissage constant et continu personnel de mise à niveau régulier via le suivi des différentes réformes suite aux lois de finances votées par les gouvernements successifs il s’agit de la fiscalité immobilière, française de droit français pour les biens dont les revenus sont en France.

 

Gestion des risques, investisseur immobilier…

 

Directeur de l’organisme de formation depuis septembre 2022

3) les délais durant lesquelles les personnes en charge du suivi de la formation de l’apprenant sont tenues de l’assister en vue de l’action du bon déroulement de sa formation lorsque cette aide n’est pas apportée de manière immédiate

Dans tous les cas, une assistance sera apportée au stagiaire dans un délai maximum de 14 jours après l’envoi d’un email à l’adresse suivante : contact@immobilierbusiness.com

 

Certaines demandes spécifiques pour nécessiter des temps de traitement supérieur au délai susmentionné de 14 jours maximum mais dans tous les cas un accusé réception de la demande et de la prise en charge de cette dernière sera adressé à l’apprenant dans un délai de 14 jours ce dernier sera invité dans un premier temps à consulter la foire aux questions FAQ disponible sur le site internet https://immobilierbusiness.com/

Moyens pédagogique et technique mis à disposition de l'apprenant

Pour aider l’apprenant à réaliser sa formation à distance dans les meilleures conditions à sa réussite et à l’acquisition de compétences, un accès individuel sera ouvert au nom de l’apprenant, sur la plateforme en ligne SYSTEME.IO. L’apprenant recevra par mail ses identifiants et un mot de passe pour se connecter sur la plateforme de formation en ligne. Cette plateforme pédagogique bêta accessible au moyen d’une connexion internet cette dernière reprend les cours actualiser, cours vidéo ou audio visionnable en ligne sur la plateforme et exemplaire écrit des cours sous format PDF.

 

Également disponible sur cette plateforme les exercices d’évaluation de l’apprenant et de la vérification de l’acquisition de ses connaissances : quiz type QCM, ou réalisation d’études de cas où mise en situation professionnelle.

 

L’apprenant aura la possibilité de conserver où télécharger les contenus pédagogiques mis à sa disposition, ce dernier aura le choix entre 2 formules d’apprentissages : la formation en tant que telle immobilier business le prix de la formation est fixé à 1997 euros pour les pour les 15 premiers apprenants ce dernier sera rehaussé à 2997€ TVA incluse de 20% pour les apprenants suivants, une facilité de paiement en 14 échéances prélevée le 5 du mois est également proposée à l’apprenant.

Contenu de la formation :

  • assistance pédagogique et technique par mail envoyer à l’adresse suivante contact@immobilierbusiness.com Sous un délai maximum de 14 jours
  • support de formation PDF vidéo et audio téléchargeables et accessible pendant un an, support mise à jour suite aux évolutions juridique, pédagogique, fiscale de la création d’entreprise
  •  La formation « Fiscalité immobilière » fait partie du Registre Spécifique (RS) : Fiscalité Immobilière de France Compétences. Ce registre recense des certifications et des habilitations reconnues au niveau national, validant des compétences spécifiques et professionnelles. Cette reconnaissance garantit que notre formation respecte les standards de qualité et répond aux exigences du marché immobilier en matière de fiscalité. Pour plus d’informations sur le Registre Spécifique, vous pouvez consulter la fiche dédiée sur le site de France Compétences. https://www.francecompetences.fr/recherche-resultats/?search=fiscalit%C3%A9+immobili%C3%A8re&pageType=certification&active=1&refiningCodes=

Contenu de l'accompagnement VIP :

  • communauté d’entraide en ligne entre apprenants
  • mentorat avec un professionnel expert rendez-vous privé ou en groupe ayant souscrit l’accompagnement VIP accessible tous les dimanches et lundi soir, des liens seront envoyés chaque semaine par mail à l’apprenant de l’accompagnement VIP pour se connecter aux sessions de mentorat, pour préserver le secret de la création d’entreprise des rendez-vous privés pourront être également prix directement avec le mentor professionnel-expert
  • contact et prise de rendez-vous privé à l’adresse mail gregimmobilier@yahoo.com Une réponse par mail sera apportée sous 14 jours maximum, l’apprenant devra indiquer ses coordonnées, le nom du programme de formation acheté, ses disponibilités pour un rendez-vous privé. Les dates de rendez-vous seront fixées au dimanche de 9h du matin jusqu’à 21h et au lundi soir de 19h à 22h. l’apprenant a également la possibilité de faire de la transmission de documents à son mentor pour validation. Les documents transmis pourront l’être via la plateforme de formation ou par mail à l’adresse gregimmobilier@yahoo.com en raison du caractère confidentiel des documents fournis ces derniers ne pourront pas être utilisés par le mentor ou toute autre personne. Le mentor s’engage dans une démarche déontologique et de transparence à ne pas diffuser les documents fournis par l’apprenant mais à lui fournir un rôle de conseil, d’appui, de motivation à aller au bout de ses objectifs.
  • contenu supplémentaire d’aide à la valorisation des compétences pour améliorer son emploi est habilité
  • étude et validation par le mentor business plan de l’apprenant du choix de sa forme d’exploitation de société, conseil aux entreprises et entrepreneurs
  • l’accompagnement VIP pour aider l’apprenant à concrétiser sa création d’entreprise ou sa  reprise d’entreprise ou à digitaliser son entreprise existante est valable un an à compter de la date d’achat, en cas de contact du mentor et de non-retour de sa part dans une période de 14 jours, si ce dernier est indisponible pour n’importe quelle raison que ce soit, exemple : vacances du mentor, accompagnement d’apprenants VIP déjà en cours donc emploi du temps plein, dans ces cas-là l’accompagnement VIP sera prolongé jusqu’à 2 ans pour aider l’apprenant à finaliser sa création d’entreprise. L’accès à l’accompagnement VIP peut-être fermé dans ce cas il ne sera pas possible de passer commande pour un accompagnement VIP.

L’accompagnement VIP est une formation supplémentaire sur mesure destinée à accompagner l’apprenant personnellement dans sa démarche de création d’entreprise où reprise d’entreprise où digitalisation d’entreprise existante. Cet accompagnement VIP étant limité en apprenant pour garantir les chances de succès et de résultats de l’apprenant dans sa création d’entreprise, en effet ce dernier bénéficiera d’un support complémentaire, l’étude de son business model et de validation dans ses démarches. L’accompagnement VIP est une formation supplémentaire et complémentaire à la formation de base start-up business, cet accompagnement sur mesure sera facturé 4997€ avec paiement en une fois où facilités de paiement en 3 échéances prélevé le 5 du mois d’un montant de 1700€.

Accessibilité handicap

Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap physique à la condition qu’elle puisse utiliser un ordinateur, une tablette ou un smartphone.

Nos formations sont inclusives, nos  formations, entièrement digitalisées, sont accessibles à toute personne pouvant utiliser un ordinateur, une tablette, ou un smartphone, que ce soit de manière autonome ou avec une aide.

Les personnes malentendantes et malvoyantes ne pourrons toutefois pas bénéficier, de manière autonome, de l’ensemble des services proposés :

  • les personnes malentendantes ne pourrons pas exploiter l’audio de nos contenus vidéo ni bénéficier des rendez-vous téléphoniques avec nos mentors.  Cependant resteront accessibles : les visuels de nos contenus vidéos et nos supports de formation écrits sous format PDF qui reprennent les contenus vidéos et la réalisation des quiz en ligne nécessaire à la réalisation de l’information et sa validation
  • les personnes malvoyantes nous ne pourrons pas exploiter les visuels de nos contenus vidéos et nos supports de formation écrit sous format PDF ni réaliser le quiz en ligne sans être accompagnés. En revanche resteront accessibles : l’audio de nos contenus vidéos et les rendez-vous téléphoniques avec nos mentors.

Nos équipes restent à votre disposition pour plus de renseignements.

Pour toutes autres situations

Chaque situation est unique, et nous nous engageons à étudier chaque cas pour proposer un accompagnement adapté. Notre référent handicap, Gregory ARFI, sera dans un premier temps joignable par mail contact@immobilierbusiness.com

Nous ne vous questionnerons pas sur la nature de votre handicap mais sur vos contraintes, vos besoins particuliers ou les conséquences du handicap sur votre capacité d’apprentissage, et ce dans le but de mettre en place les solutions d’apprentissage et de passage des examens les mieux adaptées à votre situation. Nous nous engageons à respecter le caractère confidentiel des informations que vous nous communiqueriez.

Le programme et le déroulé de nos formations sont pensés pour être accessibles au plus grand nombre :

  • il suffit d’avoir une connexion internet et de se connecter à notre plateforme e-learning (à partir d’un ordinateur, d’une tablette et/ou d’un smartphone)
  • les formations sont stucturées autour de modules et d’exercices pratiques permettant une meilleure assimilation des sujets et laissant la possibilité de retravailler un même module autant de fois que nécessaire
  • les supports de formation mis à votre disposition se présentent sous différents formats : écrit, vidéo, audio

L'évaluation des résultats et modalités de suivi de l'action de formation

À la fin d’un chapitre, par exemple un cours vidéo, la plateforme de formation à distance enregistrera et conservera les données de l’apprenant, pour vérifier son suivi et sa complétion de l’apprentissage. Un rapport nominatif peut être édité à tout moment pour vérifier l’assiduité et là complétion des chapitres virgule et suivre l’exécution de l’action d’apprentissage.

 

Au cours de la réalisation de la séquence de l’action de formation à distance, les acquis des apprenants seront évalués grâce à différents tests en ligne tels que des QCM.

 

Des emails de relance pourront être adressés à l’apprenant, lorsque ce dernier n’aura pas terminé son action de formation en totalité.

Modalité de sanctions de l'action de formation

Cette formation vous permet de valider les acquis de compétences concernant la fiscalité immobilière, des compétences de développement personnel tel qu’un état d’esprit entrepreneurial pour entreprendre dans l’immobilier, et des compétences transverses à l’immobilier. Toutes ces compétences concourant directement au démarrage, à la mise en œuvre et au développement du projet d’apprentissage de la fiscalité immobilière et à ses compétences transversales.

 

L’information donne lieu, alors remise d’une attestation de formation téléchargeable au format PDF sur la plateforme e-learning système IO à la fin de la formation avec une complétude à 100% et 70% de bons résultats au QCM final.

 

Pour obtenir ce document l’apprenant doit valider l’ensemble des modules de l’information et satisfaire aux différents tests à réaliser qui contribue à la sanction de l’action de formation, cela permettra d’obtenir une attestation de réussite de la formation s’il satisfait à tous les tests